Veřejná vyhláška - územní rozhodnutí o umístění stavby- dvojdům

Městský úřad Železná Ruda

Odbor výstavby – stavební úřad

Klostermannovo náměstí 295, 340 04 Železná Ruda

Tel: 376361211, Fax: 376397425, web: www.zeleznaruda.cz

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

Stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), posoudil v územním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 17.3.2010 podali Václav Klaus, nar. 8.6.1960 a Hana Klausová, nar. 17.7.1961, oba trvale bytem Na Sklárnu 375, 330 08 Zruč - Senec (dále jen „žadatelé“), a na základě toho vydává podle § 92 stavebního zákona

pro stavbu: Dvojdům – Železná Ruda (dále jen „stavba“) na pozemcích p.č. 413/2, 413/8, st. 356 v k.ú. Železná Ruda.

- Jedná se o stavbu dvojdomu 2 x po 3 bytech a zázemí, o 2 nadzemních podlaží a obytném podkroví; vodovodní přípojku z potrubí DN 50 (vodoměrná šachta bude umístěna na pozemku p.č. 413/8 v k.ú. Železná Ruda ve vzdálenosti 1,0 m od společné hranice s p.p.č. 413/2 v k.ú. Železná Ruda); splaškovou kanalizační přípojku z potrubí PVC DN 150 (revizní šachta s vnitřním průměrem 1,0 m); plynovodní přípojku a hlavní domovní vedení plynu; hlavní domovní vedení elektriky; zpevněné plochy a parkovací stání.

1. Stavba dvojdomu o vnějších půdorysných rozměrech 9,4 x 10,2 m a 10,1 x 10,2 m bude umístěna na pozemcích p.č. 413/8, st. 356 v k.ú. Železná Ruda; a to tak, že severovýchodní roh dvojdomu bude 2,2 m od společné hranice s p.p.č. 413/11, 413/142, 413/148 a 413/149; severozápadní roh dvojdomu bude 7,2 m od společné hranice s p.p.č. 413/7; vše v k.ú. Železná Ruda a vše tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:200, kde je umístění stavby též okótováno.

3. Zpevněné plochy a parkovací stání budou umístěny na pozemku p.č. 413/8 v k.ú. Železná Ruda; vše tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

4. Vodovodní přípojka a splašková kanalizační přípojka budou umístěny na pozemcích p.č. 413/2, 413/8, st. 356 v k.ú. Železná Ruda; vše tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

5. Plynovodní přípojka bude umístěna na pozemcích p.č. 413/2, 413/8 v k.ú. Železná Ruda; vše tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

6. Hlavní domovní vedení plynu a elektriky bude umístěno na pozemcích p.č. 413/8, st. 356 v k.ú. Železná Ruda; vše tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

7. Veškeré požadavky dotčených orgánů budou zapracovány do projektové dokumentace ke stavebnímu řízení.

8. Hlavní domovní vedení plynu a elektriky nevyžaduje podle ustanovení § 103 odst. 1 písm. b) 8. stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu.

9. Vodovodní přípojka, splašková kanalizační přípojka a plynovodní přípojka nevyžadují podle ustanovení § 103 odst. 1 písm. b) 8. stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu.

10. Stavebníci jsou podle § 22 zák. č. 20/1987 Sb. povinni již od doby přípravy stavby oznámit tento záměr archeologickému ústavu (pro urychlení zároveň také Vlastivědnému muzeu Dr. Hostaše v Klatovech a odd. zachr. archeologického výzkumu ZČM Plzeň a umožnit této nebo jiné oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum).

11. Budou dodrženy podmínky uvedené ve stanoviscích, souhlasech a vyjádřeních, které však nejsou ve formě správního rozhodnutí:

- Odbor životního prostředí – vyjádření z hlediska odpadového hospodářství ze dne 7.1.2010, zn.: ŽP/132/10/KS.

Upozorňujeme na skutečnost, že dle platné legislativy na úseku odpadového hospodářství lze odpad předat pouze do vlastnictví oprávněné osoby. Seznam oprávněných osob je zveřejněn na webových stránkách krajského úřadu.

Zároveň si dovolujeme upozornit na skutečnost, že pokud budou odpady využity nebo předány k využití na povrchu terénu musí být splněny podmínky ustanovené v § 12 a následujících ustanovení vyhlášky č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využití na povrchu terénu. V tomto případě budou provedeny analýzy obsahu škodlivin v sušině odpadů a ekotoxikologické testy odpadů dle přílohy č. 10 citované vyhlášky. Zároveň osoba, jíž budou odpady předávány k využití na povrchu terénu, musí splňovat veškeré náležitosti oprávněné osoby stanovené zákonem o odpadech. V případě pochybností, zda movitá věc je či není odpadem, rozhoduje na návrh vlastníka movité věci či správního orgánu, který provádí řízení, v němž se tato otázka vyskytla, příslušný krajský úřad.

Správní orgán upozorňuje, že toto vyjádření nenahrazuje rozhodnutí vydávaná dle zákona o odpadech a nenahrazuje stanovisko dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů.

Vyjádření se vydává jako podklad pro vydání koordinovaného stanoviska dle zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.

ž Vzhledem k tomu, že stavba bude realizována na území s archeologickými nálezy, vztahují se na stavebníka povinnosti vyplývající z ust. § 22-23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči (viz. příloha).

- Odbor výstavby a územního plánování – vyjádření ze dne 17.12.2009, č.j.: ŽP/11636/97/Ks.

- RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno – stanovisko ze dne 27.1.2010, zn.: 214/10/173.

Za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie).

Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 odst. 6 zákona č. 670/2004 Sb. a zákona č. 458/2000 Sb. za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně.

Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedeno vytýčení plynárenského zařízení. Vytýčení provede příslušné regionální centrum (viz. kontaktní list). Žádost o vytýčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytýčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací), uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytýčení bude sepsán protokol.

Bude dodržena ČSN 73 6005, ČSN 73 3050, TPG 702 04 – tab.8, zákon č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou.

Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami.

Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bud těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí.

Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození.

V případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení.

Neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na telefon 1239.

Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušné regionální centrum (viz. kontaktní list). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení, která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno.

Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04.

Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení.

Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti.

Případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak).

Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak).

Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanizmů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení.

- ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň – vyjádření ze dne 29.1.2010.

- VODOSPOL s.r.o., Ostravská 169, Klatovy – vyjádření ze dne 5.2.2010, zn.: V-17-235-2010.

ž Během realizace budou dodrženy technické podmínky dle předložené a schválené PD.

ž Napojení a provedení vodovodní přípojky bude provedeno provozovatelem vodovodu tj. Vodospol s.r.o. tel 602 184 301 p. Tureček.

ž Investor si během realizace zajistí smlouvu na vodné a stočné tel. 376 310 060 pí. Jandová.

ž V případě technických změn týkajících se vodovodu nebo kanalizace bude tato skutečnost nejprve konzultována se zástupcem provozovatele tel. 602 352 166 Ing. Gubric.

- Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Klatovy, Aretinova 129, Klatovy – závazné stanovisko ze dne 17.3.2010, č.j.: HSPM-564-4/2010 KT.

Podmínky požární bezpečnosti stavby, zapracované v předložené projektové dokumentaci, akceptovat v dalším stupni projektové dokumentace.

Další stupeň projektové dokumentace včetně požárně bezpečnostního řešení stavby předložit opět k vyjádření.

Součástí požárně bezpečnostního řešení ke stavebnímu řízení budou výkresy požární bezpečnosti v souladu s ustanovením § 41 odst. 3 vyhl. Č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci).

Námitku účastníka řízení Bohumily Raisové, Brněnská 1037/55, 310 01 Plzeň uplatněné dne 27.5.2010

1. Upozorňuji na nesplnění podmínky oznámení zahájení územního řízení na výše uvedenou stavbu, týkající se vyvěšení oznámení záměru, včetně grafického vyjádření na veřejně přístupném místě u objektu.

Námitce účastníka řízení Michala Štěpánka, Ovčí Hájek 2154/4, 158 00 Praha uplatněné dne 27.5.2010 prostřednictvím svého zmocněnce JUDr. Pavla Hermana, Rakovského 3139/3, 143 00 Praha 4

2. Požaduji dodržení odstupových vzdáleností a posouzení zastavěnosti pozemků p.č. 413/8 a st. 356 v k.ú. Železná Ruda.

Námitce účastníků řízení Ing. Stanislava Grofa, Liliová 915/13, 326 00 Plzeň a Ing. Milana Raise, Ořechová 1192/1, 326 00 Plzeň uplatněné dne 27.5.2010

3. Požadujeme zajištění přístupu na pozemek p.č. 413/10 v k.ú. Železná Ruda.

Účastníky řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) jsou Václav Klaus, nar. 8.6.1960 a Hana Klausová, nar. 17.7.1961, oba trvale bytem Na Sklárnu 375, 330 08 Zruč - Senec – žadatelé; jelikož jsou rozhodnutím přímo dotčeni ve svých právech nebo povinnostech.

Dne 17.3.2010 podali žadatelé žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby.

V souladu s ustanoveními § 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil dne 17.4.2010 zahájení územního řízení účastníkům řízení § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 27.5.2010 a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že v průběhu řízení, zejména při veřejném ústním jednání bylo zjištěno, že došlo k úpravě výškové úrovně, byli žadatelé vyzváni k předložení nových výkresů s upravenou úrovní terénu, tyto předložili dne 2.6.2010. Opatřením ze dne 9.6.2010 sdělil stavební úřad ostatním účastníkům územního řízení, že mohou podávat své návrhy a námitky nejpozději ve lhůtě 10 dnů ode dne doručení sdělení.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, obec Železná Ruda má schválen územní plán a výše uvedené zařízení se dle Změny č. 5 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda schválené Zastupitelstvem města v Železné Rudě dne 29.12.2006 nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako „Všeobecné obytné území“. Umístění zařízení vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou a splňuje obecné technické požadavky na výstavbu.

Žádost byla doložena (i v průběhu řízení) těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky:

- Odbor životního prostředí – vyjádření z hlediska odpadového hospodářství ze dne 7.1.2010, zn.: ŽP/132/10/KS.

- Odbor výstavby a územního plánování – vyjádření ze dne 17.12.2009, č.j.: ŽP/11636/97/Ks.

- RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno – stanovisko ze dne 27.1.2010, zn.: 214/10/173.

- ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň – vyjádření ze dne 29.1.2010.

- VODOSPOL s.r.o., Ostravská 169, Klatovy – vyjádření ze dne 5.2.2010, zn.: V-17-235-2010.

- Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Klatovy, Aretinova 129, Klatovy – závazné stanovisko ze dne 17.3.2010, č.j.: HSPM-564-4/2010 KT.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Ve lhůtě určené k uplatnění námitek a stanovisek – do 27.5.2010 uplatnil námitky účastníci řízení - Bohumila Raisová, Brněnská 1037/55, 310 01 Michal Štěpánek, Ovčí Hájek 2154/4, 158 00 Praha, prostřednictvím svého zmocněnce JUDr. Pavla Hermana, Rakovského 3139/3, 143 00 Praha 4, Ing. Stanislav Grof, Liliová 915/13, 326 00 Plzeň a Ing. Milan Rais, Ořechová 1192/1, 326 00, o těchto námitkách bylo rozhodnuto ve výroku tohoto rozhodnutí.

1. Námitku, ve které p. Bohumila Raisová upozorňuje na nesplnění podmínky oznámení zahájení územního řízení na výše uvedenou stavbu, týkající se vyvěšení oznámení záměru, včetně grafického vyjádření na veřejně přístupném místě u objektu, stavební úřad zamítl, jelikož žadatel předložil stavebnímu úřadu fotodokumentaci o vyvěšení výše uvedeného záměru u objektu spolu s čestným prohlášením o tom, že výše uvedený záměr byl vyvěšen na veřejně přístupném místě, čímž bylo splněno ustanovení § 87 odst. 2 stavebního zákona.

2. Námitce, ve které p. Michal Štěpánek prostřednictvím svého zmocněnce JUDr. Pavla Hermana požaduje dodržení odstupových vzdáleností a posouzení zastavěnosti pozemků p.č. 413/8 a st. 356 v k.ú. Železná Ruda, stavební úřad vyhověl

- posouzením odstupových vzdáleností podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, kde zjistil, že výše uvedená stavba splňuje ustanovení § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. (Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. …) a je dodržena vzdálenost mezi stávajícím objektem p. Štěpánka a výše uvedenou navrhovanou stavbou, která činí 8,15 m a vzdálenost od společné hranice pozemků p.č. 413/8 a 413/7 v k.ú. Železná Ruda k navrhované stavbě činí 7,2 m, také severovýchodní roh navrhované stavby bude 2,2 m od společné hranice s pozemky p.č. 413/11, 413/142, 413/148 a 413/149 v k.ú. Železná Ruda. Žadatelé doplnili dokumentaci k územnímu řízení o vyjádření odpovědného projektanta Ing. arch. Václava Mastného k souladu výše uvedené stavby s platnými právními předpisy, konkrétně k vzájemným odstupům staveb a o odborný posudek autorizovaného inspektora Ing. Luďka Fuchse.

- posouzením zastavěnosti pozemku, kde zastavěná plocha pozemku činí 29,7% z celkové plochy pozemků (z předloženého situačního výkresu je zřejmé, že parkovací stání budou ze zatravňovacích tvárnic, čímž se nezapočítávají do zastavěné plochy pozemku), stavební úřad také přihlédl k posouzení zastavěnosti pozemku, které žadatelé doplnili k dokumentaci k územnímu řízení, proto stavební úřad došel k závěru, že zastavěnost pozemku je vyhovující – max. 30%.

3. Námitce, ve které Ing. Stanislav Grof a Ing. Milan Rais, požadují zajištění přístupu na pozemek p.č. 413/10 v k.ú. Železná Ruda, stavební úřad vyhověl stanovením podmínky č. 1. a 3. ve výroku tohoto rozhodnutí, kde je upřesněno umístění stavby dvojdomu, zpevněných ploch a parkovacích stání, z čehož je patrné, že umístěním výše uvedené stavby nebude nijak omezen přístup na pozemek p.č. 413/10 v k.ú. Železná Ruda, který je přístupný z komunikace umístěné mezi stavbou dotčeným pozemkem p.č. 413/8 v k.ú. Železná Ruda a pozemkem p.č. 413/10 v k.ú. Železná Ruda. Stavební úřad obdržel vyjádření žadatele p. Klause, kde uvádí: Přístup na p.p.č. 413/10 v k.ú. Železná Ruda nebude stavbou, ani následujícím užíváním objektu narušen, jelikož parkovací místa jsou na pozemku investora a oba pozemky ještě dělí komunikace v majetku města Železná Ruda. Parkovací místa zůstanou na místě jako u stávajícího objektu a přístupné z komunikace.

- Společenství pro dům Železná Ruda, K Samotám 425, K Samotám 425, 340 04 Železná Ruda

Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude započato se stavbou.

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.

Datum vyvěšení:………………….. Datum sejmutí:……………………

- Oznamovací povinnost podle ust. § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů

Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou na doručenku):

Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou):

- Společenství pro dům Železná Ruda, K Samotám 425, K Samotám 425, 340 04 Železná Ruda

- MěÚ Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, nám. Míru 62, 339 01 Klatovy

- MěÚ Železná Ruda, správní odbor – životní prostředí, Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda

- Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Klatovy, Aretinova 129, 339 01 Klatovy (závazné stanovisko ze dne 17.3.2010, č.j.: HSPM-564-4/2010KT)

- Vlastivědné muzeum Dr. Hostaše v Klatovech, Hostašova 1/IV., 339 01 Klatovy

Správní poplatek vyměřen podle položky 18 písm. a) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zaplacen ve výši Kč 1 000,--