NATURAL MYSTIC s.r.o.


Slovanská 409/64


326 00 Plzeň

R O Z H O D N U T Í

     Městský úřad Železná Ruda, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu


Apartmánový dům „VILA KARLA“


 na pozemcích p.č. KN 444/8, KN st. 139, GP 444/8, GP st. 139  v k.ú. Špičák, kterou dne 12.8.2008 podala společnost NATURAL MYSTIC s.r.o., IČ 252 26 771, se sídlem Slovanská 409/64, Plzeň (dále jen „stavebník“) zastoupena v tomto řízení společností GYOZA s.r.o., IČ 26413558, se sídlem Presslova 992/11, Plzeň (dále jen „zastupující“), a na základě toho v souladu s ustanovením

1. § 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí o umístění stavby


Apartmánový dům „VILA KARLA“


 na pozemcích p.č. KN 444/8, KN st. 139, GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák.


Popis stavby


- Apartmánový dům


- o půdorysných rozměrech 25,80 x 18,06 m a 42,60 x 6,70 m (krytá parkovací stání v 1.PP)


-  počet podlaží – 1 PP a 4 NP


- max. výška – 18,58 m


- střecha sedlová


- Středotlaká plynovodní přípojka – vnější průměr 32 mm.


- Nízkotlaká plynovodní přípojka – vnější průměr 63 mm.


- Vodovodní přípojka – zásobování vodou ze stávající kopané studny.


- Splašková kanalizační přípojka – DN 200 se spádem 2% bude napojena do stávající šachty RŠ 1. 


- Elektropřípojka – byla předmětem samostatného řízení.


- Požární nádrž – o objemu 22 m3.


- Požární vodovod a sací potrubí


- Zpevněné plochy


- Příjezdová komunikace – šířka 5,00 m, v místech parkovacích stání až 6,00 m.


- Pěší chodníky – šířka 1,00 – 5,00 m.


Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 


1. Stavba apartmánového domu bude umístěna na p.p.č.KN 444/8, KN st. 139 v k.ú. Špičák, a to tak, že severozápadní roh objektu bude umístěn 7,00  m a severovýchodní roh objektu bude umístěn 6,65 m od společné hranice s p.p.č. KN 444/24 v k.ú. Špičák, vše tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:200.


2. Středotlaká plynovodní přípojka – bude napojena na stávající STL řad, bude umístěna  na p.p.č. KN 444/18 v k.ú. Špičák, a to tak že bude vedena rovnoběžně s východní stěnou objektu, vše tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:200.


3. Nízkotlaká plynovodní přípojka – bude umístěna  na p.p.č. KN 444/18, KN st. 139 v k.ú. Špičák, a to tak že bude vedena při severní a východní stěně objektu, vše tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:200.


4. Vodovodní přípojka bude umístěna na p.p.č. KN 444/18, KN st. 139 v k.ú. Špičák k východní stěně objektu ze stávající studny, vše tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:200.


5. Splašková kanalizační přípojka bude umístěna na p.p.č. KN 444/18 v k.ú. Špičák, a to tak, že část stávající kanalizační přípojky bude odstraněna a nová část splaškové kanalizační přípojky bude umístěna kolmo na jižní stěnu objektu a v místě komunikace bude na přípojce umístěna RŠ 2 a odtud vedena do RŠ 1 a napojena na stávající splaškovou kanalizační přípojku, vše tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:200.


6. Požární nádrž a sací potrubí budou umístěny na p.p.č. KN 444/18 v k.ú. Špičák, vše tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:200.


7. Požární vodovod bude umístěn na p.p.č. KN 444/18 v k.ú. Špičák z požární nádrže k východní stěně objektu, vše tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:200.


8. Zpevněné plochy


- Příjezdová komunikace –  bude umístěna na p.p.č. KN 444/18, GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:200.


- Pěší chodníky – budou umístěny na p.p.č. KN 444/18, KN  st. 139, GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák tak, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:200.


9. Budou dodrženy podmínky uvedené v závazných stanoviscích, souhlasech a vyjádření:


Ministerstvo životního prostředí, Vršovická 65, Praha 10 – sdělení ze dne 8.8.2007, zn.: 55931/ENV/07


MěÚ Klatovy, nám. Míru 62, Klatovy – koordinované stanovisko č. 144, OVÚP/1607/08/Kr, e.č. 23529/08


- Odbor životního prostředí, nám. Míru 62, Klatovy – vyjádření z hlediska odpadového hospodářství ze dne 12.3.2008, značka: ŽP/3316/08/Ro


- Odbor životního prostředí, nám. Míru 62, Klatovy – závazné stanovisko orgánu státní správy lesů ze dne 3.5.2007, značka: OVÚP/1593/07/Kr


- Respektování rizik plynoucích z minimální vzdálenosti  stavby od lesa,


- nebude požadováno (ani v budoucnu) kácení dřevin v blízkých lesních porostech z důvodu provozování či dostupnosti stavby,


- v lese nebude ukládán žádný stavební ani odpadový materiál,


- stavbou nesmí být znemožněna dostupnost lesních pozemků.


- Odbor výstavby a územního plánování, nám. Míru 62, Klatovy – vyjádření z hlediska územního plánování č.j.: OVÚP/1607/08/Kr ze dne 14.3.2008


Správa NP a CHKOŠ ve Vimperku, ul. 1.máje 260, Vimperk; územní pracoviště Sušice –závazné stanovisko ze dne 13.3.2008, značka: NPS 02354/2008


- Titan - zinková plechová krytina RHEINZINK v barvě zvětralého titan - zinku bude v odstínu „předzvětralý – pro břidlicově šedý“.


- K sadovým úpravám budou použity původní dřeviny.


MěÚ Železná Ruda, správní odbor – životní prostředí, Klostermannovo nám. 295, Železná Ruda – stanovisko ze dne 5.5.2008, značka: SO-ŽP-1463/08 – 245/1 – (1781)


- Bude postupováno dle předložené projektové dokumentace – do objektu bude instalován malý spalovací zdroj znečišťování ovzduší – vytápění je řešeno pomocí 2 plynových kondenzačních kotlů na spalování zemního plynu  (výkon kotlů 2x49=98 kW); v souladu s § 4 zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší.


- Provozovatel bude plnit povinnosti dle ustanovení § 12 citovaného zákona.


Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Klatovy, Plzeňská 165, Klatovy – závazné stanovisko ze dne 25.3.2008, značka: 5368/21/08


- K ověření předpokladů uvedených v PD bude provedeno měření hluku, jehož zdrojem je výtah v domě, v nejbližším chráněném vnitřním prostoru staveb /ložnice ve 2. NP/ v noční době ve zkušebním provozu o maximální délce 4 měsíců. Měření bude provedeno oprávněnou osobou.


Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Klatovy, Aretinova 129, Klatovy  - závazné stanovisko ze dne 24.7.2008, č.j. HSPM-268-6/KT/SPD-2007


- Splnit požadavky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Kutáčem dne 04/2008 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.


- V dostatečném předstihu prokázat na místě stavby splnění požadavků § 6, 7, 10 vyhlášky č. 246/2001 Sb. O stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.


- Instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.


- Komíny pro zaústění plynových kotlů musí být provedeny dle ČSN 73 4201.


- V dostatečném předstihu před započetím užívání stavby doložit doklad o funkčnosti vnitřních požárních odběrních míst požární vody.


Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s., Konzultační středisko Plzeňského kraje, Koterovská 134, Plzeň – vyjádření ze dne 1.4.2008, zn.: 12/08/No


- Stavba bude provedena podle předložené dokumentace, zejména dle § 4 – alespoň jeden přístup do objektu bezbariérový - § 5 – chodníky a další komunikace, stání pro OA dtto. § 6 – vnitřní komunikace a vybavení.


- Výtah bude proveden podle ČSN EN 81-70 27 4003. Doporučujeme použít min. Typ 2 (630 kg, š = 1100 mm, hloubka 1400 mm).


- Pro prováděcí firmu doplnit všechny detaily u zařízení pro imobilní.


- Řešení detailů musí odpovídat příkladům uvedeným ve druhém upraveném vydání publikace „Stavby bez bariér“ vydané ABF v roce 2005.


Policie ČR, Okresní ředitelství Klatovy, Dopravní inspektorát, nábřeží Kpt. Nálepky 412, Klatovy – stanovisko ze dne 5.8.208, č.j. ORKT-7030-2/ČJ-2008-06


ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň – vyjádření ze dne 8.4.2008


- V souvislosti s dokumentací ČEZ Distribuce, a.s. požaduje respektovat stávající trasy vedení NN, VN, umístění TS a dodržet ochranná pásma těchto zařízení a dodržovat normu ČSN 73 6005 pro zájmová pásma podzemních vedení a nejmenší dovolené vzdálenosti při křížení a souběhu sítí.


ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň – stanovisko k žádosti o připojení č. 4120301045


ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň – vyjádření ze dne 25.8.2009


- ČEZ Distribuce, a.s. požaduje respektovat stávající trasy vedení NN, VN, umístění TS a dodržet ochranná pásma těchto zařízení a dodržovat normu ČSN 73 6005 v platném znění pro „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení“.


- V případě nevyhovujícího souběhu nebo křížení se stávajícím zařízením v majetku ČEZ Distribuce, a.s. nutno podat v dostatečném předstihu (cca 12 měsíců) žádost o přeložku dotčeného zařízení.


- Dále je nutné dodržet stanovisko k žádosti o připojení č. 4120283137 a stanovisko k žádosti o přeložku č. 8120012107.


Západočeská plynárenská, a.s., Ed. Beneše 70-72, Plzeň – vyjádření ze dne 19.3.2008, zn.: 181/08/173


VODOSPOL s.r.o., Ostravská 169, Klatovy – vyjádření ze dne 30.4.2008, značka: V-96-2008-897


- Kanalizační přípojka bude na stávající kanalizační řad napojena navrtáním a odbočkou do horní třetiny potrubí.


- Během realizace bude zástupce provozovatele Ing. Gubric tel. 602 352 166 nebo p. Tureček tel. 602 184 301 přizván ke kontrole provedení a napojení stoky před záhozem.


- Na kanalizační přípojce budou provedeny předepsané zkoušky.


- Do kanalizace budou odváděny pouze splaškové vody. Vody dešťové a povrchové budou likvidovány nezávisle na splaškové kanalizace.


- Při realizaci kanalizační přípojky se dohodne investor s obchodním oddělením společnosti Vodospol s.r.o. (p. Jandová Jana) na způsobu fakturace stočného.


- Kanalizační přípojka bude provedena dle předloženého projektu, případné změny budou nejprve konzultovány s Ing. Martinem Gubricem.


Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, Železná Ruda


- Požadujeme zajištění měření objemu vypouštěných odpadních vod, možno vodoměrem.


- K napojení je nutné doložit souhlas správce kanalizace – Vodospol s.r.o. se sídlem v Klatovech


- Upozorňujeme, že účinnost souhlasů je podmíněna uzavřením Smlouvy dle pravidel bytové výstavby na území města Železná Ruda.


Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box 56, Praha 3 – vyjádření ze dne 29.1.2008, č.j.: POS-PD-46/2008


Vyjádření SÚK p. Kostner, Švarc:


- Pod pojezdovou komunikaci a parkovací stání požadujeme uložit PVSEK do chráničky.


Vyjádření DLSS p. Marek:


- Na daném území existuje stávající digitální dokumentace, požadujeme geodeticky zaměřit nové kabelové trasy a polohopis zapracovat formou bezešvé mapy. Dokumentaci zpracovat podle platných směrnic a postupů Telefónica O2 Czech Republic a.s. (TSM2096-1, TSM2096-2 a TSM2096-3).


- Požadujeme předat zpracovateli odpočtové dokumentace projekt i v digitální podobě včetně všech případně vypůjčených dat Telefónica O2 Czech Republic a.s..


- Doplnit celou číselnou řadu rozvaděčů (27/0/01/000...)


- Místo PUR ZERU363 bude následující číslo UR z SR 01 a to 27/0/01/010.


Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box 56, Praha 3 – vyjádření ze dne 6.5.2008, č.j.: 54099/08/CPN/V00.


- K předložené dokumentaci nemáme závažných připomínek a souhlasíme s vydáním stavebního povolení i realizací stavby. K ochraně komunikačního zařízení naší společnosti je však nutné dodržet následující:


- Překládka telefonního vedení musí být provedena ve smyslu uzavřené dohody o vynucené překládce mezi stavebníkem a naší společností. zároveň je nutné respektovat připomínky uvedené v zápise z technické komise odborných složek naší společnosti.


- Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stránkách krajního vedení.   


- Při činnostech v blízkosti SEK je povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ v platném znění, ČSN 33 21 60 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedený VN, VVN a ZVN“ a ČSN 33 2000-5-54 „Uzemnění a ochranné vodiče“.


- Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět  (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.1., příloha č. 3, kap. II. čl. 2., 4. a 5.).


- V případě provádění prací v objektu je povinen provést průzkum technické infrastruktury -  vnějších i vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.5., příloha č. 3, kap. XII. čl. .).


- Upozorní pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozorní je také  na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozorní, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti.


- Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastaví práce a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě Stanislava Křepelková (tel.: 377 143 403), (dále jen „POS“).  prováděných pracech  je oprávněn pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu, stanoveného POS.


- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupuje tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.


- V místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je povinen vykonávat zemní práce velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.1., příloha č. 3, kap. IV. čl. 3. a 4.).


- Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. A6 po následné kontrole je oprávněn provést zához.


- Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) není oprávněn měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.).


- Je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby pokaždé, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto podmínek mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.


- Je povinen každé zjištěné, nebo způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 800 184 084.


Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box 56, Praha 3 – vyjádření ze dne 6.8.2009, č.j.: 94228/09/CPN/M00.


- Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stránkách krajního vedení.   


- Při činnostech v blízkosti SEK je povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ v platném znění, ČSN 33 21 60 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedený VN, VVN a ZVN“ a ČSN 33 2000-5-54 „Uzemnění a ochranné vodiče“.


- Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět  (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.1., příloha č. 3, kap. II. čl. 1, 4. a 5.).


- V případě provádění prací v objektu je povinen provést průzkum technické infrastruktury -  vnějších i vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.5, příloha č. 3, kap. XII. čl. 1.).


- Upozorní pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozorní je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozorní, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti.


- Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastaví práce a věc oznámí zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě Stanislava Křepelková (tel.: 377 143 403, 607 866 210), (dále jen „POS“). V prováděných pracech je oprávněn pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu, stanoveného POS.


- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupuje tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.


- V místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je povinen vykonávat zemní práce velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.1., příloha č. 3, kap. IV. čl. 3. a 4.).


- Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Až po následné kontrole je oprávněn provést zához.


- Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, není oprávněn ani dočasně využívat k jiným účelům, a taková zařízení nesmí být dotčena ani přemístěna.


- Trasu PVSEK mimo vozovku není oprávněn přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací do doby, než bude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK je povinen projednat s POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinen respektovat výšku vedení nad zemí


- Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) není oprávněn měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.).


-  Manipulační a skladové plochy je povinen zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby se při výkonu prací v těchto prostorách nemohly osoby ani mechanizace přiblížit k vedení na vzdálenost menší než 1 m (čl. 275, ČSN 34 2100).


- Je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto podmínek ochrany mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.


- Je povinen každé zjištěné, nebo způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 800 184 084.


Správa a údržba silnic Klatovy, Za Kasárny 324, 339 67 Klatovy - souhlas ze dne 26.7.2007, zn.: 1543/2007


- Technické řešení napojení k silnici bude v souladu s § 12 vyhlášky 104/1997 Sb..


- Budou provedena opatření zabraňující stékaní vody ze silnice na Váš pozemek.


Vojenská lázeňská a rekreační zařízení, Magnitogorská 12/1494, Praha 10 – souhlas ze dne 11.7.200, č.j.: 1284/2007-8092


Lesy ČR, s.p., Lesní správa Železná Ruda, Šumavská 4, 340 04 Železná Ruda – vyjádření ze dne 11.7.2007, č.j.: 118/2007/209/84/312.4


- Novostavba objektu bude umístěna dle předložené koordinační situace, kdy nejblíže k pozemku ve zjednodušené evidenci parc.č. 444/12 je umístěna plánovaná komunikace, a to ve vzdálenosti cca 6 - 7 m ( nekótováno ).


- Vlastník objektu si je vědom bezprostřední blízkosti lesního porostu na pozemku parc.č. 471/1 k.ú. Špičák, kdy v budoucnu může dojít k poškození jeho majetku - stavby.


- Se stavbou a jejím prováděním a užíváním nebude požadováno žádné kácení lesních dřevin na parc.č. 444/12 .


- Vlastník stávajícího objektu i plánované přístavby si v souladu s § 22 zákona č. 289/1995 v platném znění - "Lesní zákon" - provede na své náklady nezbytně nutná opatření, kterými jsou nebo budou jeho pozemky, stavby a zařízení zabezpečeny před škodami způsobeními sesuvem půdy, padáním kamenů a stromů nebo jejich částí, přesahem větví a kořenů a zastíněním z pozemků určených k plnění funkcí lesa.


- Na lesním pozemku parc.č. 471/1 ( PK 444/12 a 444/15 ) nesmí být ukládán žádný stavební materiál.


JUDr. Alena Stella Gedriska Johnsson, Röamöllagatan 42/2, Helsingborg, Švédsko; Markéta Otcovská, Verdunská 725/23, Praha 6; JUDr František Schulmann, Verdunská 725/23, Praha 6; Ludmila Svobodová, Bělohorská 517/181, Praha 6 a Alžběta Muchová, Havelská 494/31, Praha 1 (spoluvlastníci) a NATURAL MYSTIC s.r.o., Slovanská 409/64, Plzeň (investor) – dohoda o podmínkách zřízení stavby a jejího provozu.


10.  K žádosti byla předložena rozhodnutí dotčených orgánů:


Městský úřad Klatovy, odbor dopravy – dopravní úřad, nám.  Míru 62, Klatovy – rozhodnutí ze dne 4.9.2008, č.j. OD/6857-3/08


Správa NP a CHKOŠ ve Vimperku, ul. 1.máje 260, Vimperk; územní pracoviště Sušice – rozhodnutí ze dne 23.11.2009, značka: NPS 11224/2009, SZ NPS 10252/2009.

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení k územnímu řízení


Stavební úřad zamítl tyto námitky:


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 21.9.2008 uplatněné při ústním jednání dne 23.9.2009 (příloha protokolu z ústního jednání):


1. Námitku, ve které účastník řízení uvádí, že jím byl udělen souhlas se stavbou Penzionu Vila Karla, který měl být umístěn na základech původního objektu, a že nyní je plánován jiný účel budovy a stavba je větší.


2. Námitku vyjadřující nesouhlas s částí názvu stavby (Karla).


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 1.7.2010 (stavebnímu úřadu doručeno dne 1.7.2010):


3.  Námitku, ve které účastník řízení uvádí, že Dohoda o podmínkách zřízení stavby není dostačující k povolení stavby na části pozemků p.č. GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák a nezakládá právo na povolení stavby, jakkoliv se stavbou souhlasí nadpoloviční většina vlastníků. Dle § 139 odst. 1 Obč. zákoníku  „ Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou oprávněni a povinni všichni spoluvlastníci společně a nerozdílně“. Stavba na pozemku patří jednoznačně mezi tzv. „důležité změny společné věci“, kdy se změna dotýká podstaty věci, mění se samotný předmět spoluvlastnictví. K výkonu vlastnického práva ke stavbě je nezbytné zřízení alespoň věcného břemene.


4.  Námitku, ve které účastník řízení odpírá svůj souhlas, dále uvádí, že bez jejího souhlasu nelze stavět příjezdové cesty na pozemku, který spoluvlastní.


5.  Námitku, ve které účastník řízení uvádí, že zejména v dokumentaci k odstranění stavby a v požárně bezpečnostním řešení jsou evidentní chyby.


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 1.7.2010 (stavebnímu úřadu doručeno dne 2.7.2010):


6.  Námitky týkající se odstranění stavby a chyb v dokumentaci k odstranění stavby:


1/ Výše uvedená stavba by neměla být odstraněna bez povolení.


2/ Protest proti nepřiznání účastenství ve věci odstranění stavby.


3/ Vyjádření k souhrnné zprávě k odstranění stavby.


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 1.7.2010 (stavebnímu úřadu doručeno dne 2.7.2010):


7.   Námitku ke kapitole 5.1. Přístupové komunikace str. 17/20. Projekt uvádí výšku objektu 12 m. V rozhodnutí stavebního úřadu v Žel. Rudě se uvádí výška objektu 18,58 m. To je značný rozdíl. Pakliže projektant počítal s výškou o třetinu nižší, musí být veškeré výsledky masivně zkreslené.


8.  Námitku ke kapitole 5.2. Zásobování požární vodou, kde autor projektu počítal v lednu 2008 s přípojkou vody na „místní vodovod“ Paní Řeháková namítá, že místní vodovod neexistuje, je jen vodovodní přípojka plně v majetku K.Řehákové ze zdroje patřící Hotelu Rixi. Připojení na tento vodovod není z kapacitních důvodů možné. Tato okolnost je známa dva roky, přesto není v projektu upravena. Žádám o aktualizaci projektu a opravu nesprávných údajů.


Stavební úřad vyhověl těmto námitkám


Námitce účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov uplatněné při ústním jednání dne 23.9.2009 do protokolu:


1. Námitka požadující, aby účastník řízení byl přizván ke všem jednáním týkajících se změn stavby.


Námitce účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 21.9.2008 uplatněné při ústním jednání dne 23.9.2009 (příloha protokolu z ústního jednání):


2.  Námitka, ve které účastník řízení uvádí, že pozemky p.č. 444/8 a st. 139 v k.ú. Špičák nevlastní pouze stavebník, ale mají více spolumajitelů.

Účastníkem územního řízení je podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) společnost NATURAL MYSTIC s.r.o., IČ 252 26 771, se sídlem Slovanská 409/64, Plzeň – žadatel, jelikož je rozhodnutím přímo dotčen ve svých právech nebo povinnostech.

2. § 115 stavebního zákona vydává stavební povolení

na stavbu


Apartmánový dům „VILA KARLA“

na pozemcích p.č. KN 444/8, KN st. 139, GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák.

Stavba obsahuje:


Apartmánový dům


Dispoziční řešení


1. PP – 22 x sklípek, chodba u sklípků, lyžárna, schodiště, výtah, technická místnost, schodišťová hala, hromadná garáž – 11 stání, krytá stání – 12 míst + stání invalida, vjezd do garáží.


1. NP – 2 x chodba; rozvodna el.; kancelář správce; předsíň; WC; zádveří; schodišťová hala; schodiště; výtah; úklidová místnost; terasa; schodiště;  apartmán č. 1.1 – předsíň, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, lázeň + WC; apartmán č. 1.2 – předsíň, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, lázeň + WC; ateliér č. 1.3 - předsíň, lázeň + WC, ateliér;  apartmán č. 1.4 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj + kuchyňský kout; apartmán č. 1.5 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj + kuchyňský kout, ložnice, šatna; apartmán č. 1.6 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice.


2. NP - chodba; schodišťová hala; schodiště; výtah; sklad, 2 x balkón;  apartmán č. 2.1 – předsíň, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, lázeň + WC, balkón; apartmán č. 2.2 – předsíň, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, lázeň + WC, balkón; ateliér č. 2.3 - předsíň, lázeň + WC, ateliér;  apartmán č. 2.4 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj + kuchyňský kout; apartmán č. 2.5 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj + kuchyňský kout; apartmán č. 2.6 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, balkón; apartmán č. 2.7 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, balkón.


3. NP - chodba; schodišťová hala; schodiště; výtah; úklidová místnost, 2 x balkón;  apartmán č. 3.1 – předsíň, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, lázeň + WC, balkón; apartmán č. 3.2 – předsíň, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, lázeň + WC, balkón; ateliér č. 3.3 - předsíň, lázeň + WC, ateliér;  apartmán č. 3.4 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj + kuchyňský kout; apartmán č. 3.5 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj + kuchyňský kout; apartmán č. 3.6 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, balkón; apartmán č. 3.7 – předsíň, lázeň + WC, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, balkón.


4. NP - chodba; technická místnost, půdní prostor, WC, schodišťová hala; schodiště; výtah;  apartmán č. 4.1 – předsíň, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, lázeň + WC, WC, pračka, lázeň + WC, šatna, ložnice, balkón; apartmán č. 4.2 – předsíň, obývací pokoj, kuchyňský kout, šatna, ložnice, lázeň + WC, předsíň, WC, lázeň + WC, ložnice, balkón


Vnitřní rozvody – voda, kanalizace, plynovod, elektroinstalace, vzduchotechnika, ústřední vytápění.


Středotlaká plynovodní přípojka – bude provedena z polyetylénu D 32 mm.


Nízkotlaká plynovodní přípojka – bude provedena z polyetylénu D 63 mm.


Oprava stávající vodovodní přípojka ze studny - bude provedena z polyetylénu D 50 mm.


Splašková kanalizační přípojka – bude provedena z plastových trub DN 200.


Požární nádrž a sací potrubí – nádrž plastová, sací potrubí DN 110 mm.


Požární vodovod – z potrubí DN 32 mm.


Zpevněné plochy:


- Příjezdová komunikace – bude provedena s živičným povrchem.


- Pěší chodníky – povrch bude proveden z betonové zámkové  dlažby.

Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:


1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení – hlavní inženýr projektu Akad. Arch. Ing. Stanislav Picek, ČKAIT 01 991, PICEK ARCHITECTS s.r.o., Ječná 507/6, Praha 2; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.


2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným.


3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.


4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb. upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb, ve znění pozdějších předpisů, a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.


5. Stavebník je povinen řádně vést záznamy o průběhu stavby ve stavebním deníku.


6. Zhotovitel (dodavatel) stavby musí podle § 156 stavebního zákona pro stavbu použít jen takové výrobky, které odpovídají požadavkům daným v citovaném ustanovení. ( Nařízení vlády č. 178/97 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na stavební výrobky ).


7. Stavbou nesmí být dotčena práva a právem chráněné zájmy majitelů sousedních nemovitostí ani nesmí docházet k poškozování nemovitostí. Případné škody způsobené stavbou na sousedních nemovitostech budou majitelům dotčených nemovitostí uhrazeny dle platných předpisů a nařízení.


8. Bude zamezeno šíření prašnosti a bude prováděno účinné čištění vozidel. Případné znečištění a poničení komunikační sítě v důsledku realizace stavby bude neprodleně odstraněno stavebníkem na náklad stavby.


9. Hospodaření s odpady během výstavby a při vlastním provozu stavby se bude řídit ustanovením zákona č. 185/2001 Sb. O odpadech, ve znění pozdějších předpisů; vyhl. MŽP č. 183/2001 Sb. a dalšími předpisy v odpadovém hospodářství.


10. Stavebníci jsou podle § 22 zák. č. 20/1987 Sb. povinni již od doby přípravy stavby  oznámit tento záměr archeologickému ústavu ( pro urychlení zároveň také Vlastivědnému muzeu Dr. Hostaše v Klatovech a odd. záchr. archeologického výzkumu ZČM Plzeň a umožnit této nebo jiné oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum ).


11. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve stanoviscích, souhlasech a vyjádření, které však nejsou ve formě správního rozhodnutí:


MěÚ Klatovy, nám. Míru 62, Klatovy – koordinované stanovisko č. 144, OVÚP/1607/08/Kr, e.č. 23529/08


- Odbor životního prostředí, nám. Míru 62, Klatovy – vyjádření z hlediska odpadového hospodářství ze dne 12.3.2008, značka: ŽP/3316/08/Ro


- Odbor životního prostředí, nám. Míru 62, Klatovy – závazné stanovisko orgánu státní správy lesů ze dne 3.5.2007, značka: OVÚP/1593/07/Kr


- Respektování rizik plynoucích z minimální vzdálenosti  stavby od lesa,


- nebude požadováno (ani v budoucnu) kácení dřevin v blízkých lesních porostech z důvodu provozování či dostupnosti stavby,


- v lese nebude ukládán žádný stavební ani odpadový materiál,


- stavbou nesmí být znemožněna dostupnost lesních pozemků.


- Odbor výstavby a územního plánování, nám. Míru 62, Klatovy – vyjádření z hlediska územního plánování č.j.: OVÚP/1607/08/Kr ze dne 14.3.2008


Správa NP a CHKOŠ ve Vimperku, ul. 1.máje 260, Vimperk; územní pracoviště Sušice –závazné stanovisko ze dne 13.3.2008, značka: NPS 02354/2008


- Titan - zinková plechová krytina RHEINZINK v barvě zvětralého titan - zinku bude v odstínu „předzvětralý – pro břidlicově šedý“.


- K sadovým úpravám budou použity původní dřeviny.


MěÚ Železná Ruda, správní odbor – životní prostředí, Klostermannovo nám. 295, Železná Ruda – stanovisko ze dne 5.5.2008, značka: SO-ŽP-1463/08 – 245/1 – (1781)


- Bude postupováno dle předložené projektové dokumentace – do objektu bude instalován malý spalovací zdroj znečišťování ovzduší – vytápění je řešeno pomocí 2 plynových kondenzačních kotlů na spalování zemního plynu  (výkon kotlů 2x49=98 kW); v souladu s § 4 zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší.


- Provozovatel bude plnit povinnosti dle ustanovení § 12 citovaného zákona.


Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Klatovy, Plzeňská 165, Klatovy – závazné stanovisko ze dne 25.3.2008, značka: 5368/21/08


- K ověření předpokladů uvedených v PD bude provedeno měření hluku, jehož zdrojem je výtah v domě, v nejbližším chráněném vnitřním prostoru staveb /ložnice ve 2. NP/ v noční době ve zkušebním provozu o maximální délce 4 měsíců. Měření bude provedeno oprávněnou osobou.


Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Klatovy, Aretinova 129, Klatovy  - závazné stanovisko ze dne 24.7.2008, č.j. HSPM-268-6/KT/SPD-2007


- Splnit požadavky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Kutáčem dne 04/2008 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.


- V dostatečném předstihu prokázat na místě stavby splnění požadavků § 6, 7, 10 vyhlášky č. 246/2001 Sb. O stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.


- Instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.


- Komíny pro zaústění plynových kotlů musí být provedeny dle ČSN 73 4201.


- V dostatečném předstihu před započetím užívání stavby doložit doklad o funkčnosti vnitřních požárních odběrních míst požární vody.


Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s., Konzultační středisko Plzeňského kraje, Koterovská 134, Plzeň – vyjádření ze dne 1.4.2008, zn.: 12/08/No


- Stavba bude provedena podle předložené dokumentace, zejména dle § 4 – alespoň jeden přístup do objektu bezbariérový - § 5 – chodníky a další komunikace, stání pro OA dtto. § 6 – vnitřní komunikace a vybavení.


- Výtah bude proveden podle ČSN EN 81-70 27 4003. Doporučujeme použít min. Typ 2 (630 kg, š = 1100 mm, hloubka 1400 mm).


- Pro prováděcí firmu doplnit všechny detaily u zařízení pro imobilní.


- Řešení detailů musí odpovídat příkladům uvedeným ve druhém upraveném vydání publikace „Stavby bez bariér“ vydané ABF v roce 2005.


Policie ČR, Okresní ředitelství Klatovy, Dopravní inspektorát, nábřeží Kpt. Nálepky 412, Klatovy – stanovisko ze dne 5.8.208, č.j. ORKT-7030-2/ČJ-2008-06


ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň – vyjádření ze dne 8.4.2008


- V souvislosti s dokumentací ČEZ Distribuce, a.s. požaduje respektovat stávající trasy vedení NN, VN, umístění TS a dodržet ochranná pásma těchto zařízení a dodržovat normu ČSN 73 6005 pro zájmová  pásma podzemních vedení a nejmenší dovolené vzdálenosti při křížení a souběhu sítí.


ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň – stanovisko k žádosti o připojení č. 4120301045


ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň – vyjádření ze dne 25.8.2009


- ČEZ Distribuce, a.s. požaduje respektovat stávající trasy vedení NN, VN, umístění TS a dodržet ochranná pásma těchto zařízení a dodržovat normu ČSN 73 6005 v platném znění pro „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení“.


- V případě nevyhovujícího souběhu nebo křížení se stávajícím zařízením v majetku ČEZ Distribuce, a.s. nutno podat v dostatečném předstihu (cca 12 měsíců) žádost o přeložku dotčeného zařízení.


- Dále je nutné dodržet stanovisko k žádosti o připojení č. 4120283137 a stanovisko k žádosti o přeložku č. 8120012107.


Západočeská plynárenská, a.s., Ed. Beneše 70-72, Plzeň – vyjádření ze dne 19.3.2008, zn.: 181/08/173


VODOSPOL s.r.o., Ostravská 169, Klatovy – vyjádření ze dne 30.4.2008, značka: V-96-2008-897


- Kanalizační přípojka bude na stávající kanalizační řad napojena navrtáním a odbočkou do horní třetiny potrubí.


- Během realizace bude zástupce provozovatele Ing. Gubric tel. 602 352 166 nebo p. Tureček tel. 602 184 301 přizván ke kontrole provedení a napojení stoky před záhozem.


- Na kanalizační přípojce budou provedeny předepsané zkoušky.


- Do kanalizace budou odváděny pouze splaškové vody. Vody dešťové a povrchové budou likvidovány nezávisle na splaškové kanalizace.


- Při realizaci kanalizační přípojky se dohodne investor s obchodním oddělením společnosti Vodospol s.r.o. (p. Jandová Jana) na způsobu fakturace stočného.


- Kanalizační přípojka bude provedena dle předloženého projektu, případné změny budou nejprve konzultovány s Ing. Martinem Gubricem.


Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, Železná Ruda


- Požadujeme zajištění měření objemu vypouštěných odpadních vod, možno vodoměrem.


- K napojení je nutné doložit souhlas správce kanalizace – Vodospol s.r.o. se sídlem v Klatovech


- Upozorňujeme, že účinnost souhlasů je podmíněna uzavřením Smlouvy dle pravidel bytové výstavby na území města Železná Ruda.


Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box 56, Praha 3 – vyjádření ze dne 29.1.2008, č.j.: POS-PD-46/2008


Vyjádření SÚK p. Kostner, Švarc:


- Pod pojezdovou komunikaci a parkovací stání požadujeme uložit PVSEK do chráničky.


Vyjádření DLSS p. Marek:


- Na daném území existuje stávající digitální dokumentace, požadujeme geodeticky zaměřit nové kabelové trasy a polohopis zapracovat formou bezešvé mapy. Dokumentaci zpracovat podle platných směrnic a postupů Telefónica O2 Czech Republic a.s. (TSM2096-1, TSM2096-2 a TSM2096-3).


- Požadujeme předat zpracovateli odpočtové dokumentace projekt i v digitální podobě včetně všech případně vypůjčených dat Telefónica O2 Czech Republic a.s..


- Doplnit celou číselnou řadu rozvaděčů (27/0/01/000...)


- Místo PUR ZERU363 bude následující číslo UR z SR 01 a to 27/0/01/010.


Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box 56, Praha 3 – vyjádření ze dne 6.5.2008, č.j.: 54099/08/CPN/V00.


- K předložené dokumentaci nemáme závažných připomínek a souhlasíme s vydáním stavebního povolení i realizací stavby. K ochraně komunikačního zařízení naší společnosti je však nutné dodržet následující:


- Překládka telefonního vedení musí být provedena ve smyslu uzavřené dohody o vynucené překládce mezi stavebníkem a naší společností. zároveň je nutné respektovat připomínky uvedené v zápise z technické komise odborných složek naší společnosti.


- Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stránkách krajního vedení.   


- Při činnostech v blízkosti SEK je povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ v platném znění, ČSN 33 21 60 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedený VN, VVN a ZVN“ a ČSN 33 2000-5-54 „Uzemnění a ochranné vodiče“.


- Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět  (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.1., příloha č. 3, kap. II. čl. 2., 4. a 5.).


- V případě provádění prací v objektu je povinen provést průzkum technické infrastruktury -  vnějších i vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.5., příloha č. 3, kap. XII. čl. .).


- Upozorní pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozorní je také  na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozorní, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti.


- Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastaví práce a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě Stanislava Křepelková (tel.: 377 143 403), (dále jen „POS“).  prováděných pracech  je oprávněn pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu, stanoveného POS.


- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupuje tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.


- V místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je povinen vykonávat zemní práce velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.1., příloha č. 3, kap. IV. čl. 3. a 4.).


- Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. A6 po následné kontrole je oprávněn provést zához.


- Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) není oprávněn měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.).


- Je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby pokaždé, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto podmínek mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.


- Je povinen každé zjištěné, nebo způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 800 184 084.


Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box 56, Praha 3 – vyjádření ze dne 6.8.2009, č.j.: 94228/09/CPN/M00.


- Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stránkách krajního vedení.   


- Při činnostech v blízkosti SEK je povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ v platném znění, ČSN 33 21 60 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedený VN, VVN a ZVN“ a ČSN 33 2000-5-54 „Uzemnění a ochranné vodiče“.


- Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět  (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.1., příloha č. 3, kap. II. čl. 1, 4. a 5.).


- V případě provádění prací v objektu je povinen provést průzkum technické infrastruktury -  vnějších i vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.5, příloha č. 3, kap. XII. čl. 1.).


- Upozorní pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozorní je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozorní, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti.


- Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastaví práce a věc oznámí zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě Stanislava Křepelková (tel.: 377 143 403, 607 866 210), (dále jen „POS“). V prováděných pracech je oprávněn pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu, stanoveného POS.


- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupuje tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.


- V místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je povinen vykonávat zemní práce velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízení vlády č.  591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.1., příloha č. 3, kap. IV. čl. 3. a 4.).


- Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Až po následné kontrole je oprávněn provést zához.


- Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, není oprávněn ani dočasně využívat k jiným účelům, a taková zařízení nesmí být dotčena ani přemístěna.


- Trasu PVSEK mimo vozovku není oprávněn přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací do doby, než bude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK je povinen projednat s POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinen respektovat výšku vedení nad zemí


- Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) není oprávněn měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.).


-  Manipulační a skladové plochy je povinen zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby se při výkonu prací v těchto prostorách nemohly osoby ani mechanizace přiblížit k vedení na vzdálenost menší než 1 m (čl. 275, ČSN 34 2100).


- Je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto podmínek ochrany mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.


- Je povinen každé zjištěné, nebo způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 800 184 084.


Správa a údržba silnic Klatovy, Za Kasárny 324, 339 67 Klatovy - souhlas ze dne 26.7.2007, zn.: 1543/2007


- Technické řešení napojení k silnici bude v souladu s § 12 vyhlášky 104/1997 Sb..


- Budou provedena opatření zabraňující stékaní vody ze silnici na Váš pozemek.


Lesy ČR, s.p., Lesní správa Železná Ruda, Šumavská 4, 340 04 Železná Ruda – vyjádření ze dne 11.7.2007, č.j.: 118/2007/209/84/312.4


- Novostavba objektu bude umístěna dle předložené koordinační situace, kdy nejblíže k pozemku ve zjednodušené evidenci parc.č. 444/12 je umístěna plánovaná komunikace, a to ve vzdálenosti cca 6 - 7 m ( nekótováno ).


- Vlastník objektu si je vědom bezprostřední blízkosti lesního porostu na pozemku parc.č. 471/1 k.ú. Špičák, kdy v budoucnu může dojít k poškození jeho majetku - stavby.


- Se stavbou a jejím prováděním a užíváním nebude požadováno žádné kácení lesních dřevin na parc.č. 444/12.


- Vlastník stávajícího objektu i plánované přístavby si v souladu s § 22 zákona č. 289/1995 v platném znění - "Lesní zákon" - provede na své náklady nezbytně nutná opatření, kterými jsou nebo budou jeho pozemky, stavby a zařízení zabezpečeny před škodami způsobeními sesuvem půdy, padáním kamenů a stromů nebo jejich částí, přesahem větví a kořenů a zastíněním z pozemků určených k plnění funkcí lesa.


- Na lesním pozemku parc.č. 471/1 ( PK 444/12 a 444/15 ) nesmí být ukládán žádný stavební materiál.


JUDr. Alena Stella Gedriska Johnsson, Röamöllagatan 42/2, Helsingborg, Švédsko; Markéta Otcovská, Verdunská 725/23, Praha 6; JUDr František Schulmann, Verdunská 725/23, Praha 6; Ludmila Svobodová, Bělohorská 517/181, Praha 6 a Alžběta Muchová, Havelská 494/31, Praha 1 (spoluvlastníci) a NATURAL MYSTIC s.r.o., Slovanská 409/64, Plzeň (investor) – dohoda o podmínkách zřízení stavby a jejího provozu.


12. K žádosti byla předložena rozhodnutí dotčených orgánů:


Městský úřad Klatovy, odbor dopravy – dopravní úřad, nám.  Míru 62, Klatovy – rozhodnutí ze dne 4.9.2008, č.j. OD/6857-3/08


Správa NP a CHKOŠ ve Vimperku, ul. 1.máje 260, Vimperk; územní pracoviště Sušice – rozhodnutí ze dne 23.11.2009, značka: NPS 11224/2009, SZ NPS 10252/2009.


13. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2011.


14. Stavba bude prováděna dodavatelsky – Madruzzo a.s. Mariánské Lázně, IČO 263 97 552, Hlavní třída 261/116, Mariánské Lázně.


15. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby.


16. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena


- při vytýčení prostorové polohy stavby,


- při dokončení základových konstrukcí stavby,


- při dokončení hrubé stavby, včetně zastřešení,


- při dokončení příček a instalací,


- při provádění přípojek a napojení na technickou infrastrukturu,


- při dokončení sadových úprav,


v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě dále pokračovat.

Rozhodnutí o námitkách účastníků ke stavebnímu řízení - nebyly uplatněny


Stavební úřad zamítl tyto námitky:


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 21.9.2008 uplatněné při ústním jednání dne 23.9.2009 (příloha protokolu z ústního jednání):


1.   Námitku, ve které účastník řízení uvádí, že jím byl udělen souhlas se stavbou Penzionu Vila Karla, který měl být umístěn na základech původního objektu, a že nyní je plánován jiný účel budovy a stavba je větší.


2.   Námitku vyjadřující nesouhlas s částí názvu stavby (Karla).


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 1.7.2010 (stavebnímu úřadu doručeno dne 1.7.2010):


3.  Námitku, ve které účastník řízení uvádí, že Dohoda o podmínkách zřízení stavby není dostačující k povolení stavby na části pozemků p.č. GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák a nezakládá právo na povolení stavby, jakkoliv se stavbou souhlasí nadpoloviční většina vlastníků. Dle § 139 odst. 1 Obč. zákoníku  „ Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou oprávněni a povinni všichni spoluvlastníci společně a nerozdílně“. Stavba na pozemku patří jednoznačně mezi tzv. „důležité změny společné věci“, kdy se změna dotýká podstaty věci, mění se samotný předmět spoluvlastnictví. K výkonu vlastnického práva ke stavbě je nezbytné zřízení alespoň věcného břemene.


4.  Námitku, ve které účastník řízení odpírá svůj souhlas, dále uvádí, že bez jejího souhlasu nelze stavět příjezdové cesty na pozemku, který spoluvlastní.


5.  Námitku, ve které účastník řízení uvádí, že zejména v dokumentaci k odstranění stavby a v požárně bezpečnostním řešení jsou evidentní chyby.


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 1.7.2010 (stavebnímu úřadu doručeno dne 2.7.2010):


6.  Námitky týkající se odstranění stavby a chyb v dokumentaci k odstranění stavby:


1/ Výše uvedená stavba by neměla být odstraněna bez povolení.


2/ Protest proti nepřiznání účastenství ve věci odstranění stavby.


3/ Vyjádření k souhrnné zprávě k odstranění stavby.


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 1.7.2010 (stavebnímu úřadu doručeno dne 2.7.2010):


7.   Námitku ke kapitole 5.1. Přístupové komunikace str. 17/20. Projekt uvádí výšku objektu 12 m. V rozhodnutí stavebního úřadu v Žel. Rudě se uvádí výška objektu 18,58 m. To je značný rozdíl. Pakliže projektant počítal s výškou o třetinu nižší, musí být veškeré výsledky masivně zkreslené.


8.  Námitku ke kapitole 5.2. Zásobování požární vodou, kde autor projektu počítal v lednu 2008 s přípojkou vody na „místní vodovod“ Paní Řeháková namítá, že místní vodovod neexistuje, je jen vodovodní přípojka plně v majetku K.Řehákové ze zdroje patřící Hotelu Rixi. Připojení na tento vodovod není z kapacitních důvodů možné. Tato okolnost je známa dva roky, přesto není v projektu upravena. Žádám o aktualizaci projektu a opravu nesprávných údajů.


Stavební úřad vyhověl těmto námitkám


Námitce účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov uplatněné při ústním jednání dne 23.9.2009 do protokolu:


1.  Námitka požadující, aby účastník řízení byl přizván ke všem jednáním týkajících se změn stavby.


Námitce účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 21.9.2008 uplatněné při ústním jednání dne 23.9.2009 (příloha protokolu z ústního jednání):


2.  Námitka, ve které účastník řízení uvádí, že pozemky p.č. 444/8 a st. 139 v k.ú. Špičák nevlastní pouze stavebník, ale mají více spolumajitelů.


Stavební povolení je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí o umístění stavby (dle § 74 odst. 1 správního řádu).

Účastníkem stavebního řízení je podle § 27 odst. 1 správního řádu společnost NATURAL MYSTIC s.r.o., IČ 252 26 771, se sídlem Slovanská 409/64, Plzeň – stavebník, jelikož je rozhodnutím přímo dotčen ve svých právech nebo povinnostech.


Odůvodnění


      Dne 12.8.2008 obdržel stavební úřad žádosti o vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení a žádost o spojení těchto řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 21.8.2008, pod č.j.: VÚP 3047/08 – 330/1 rozhodl podle § 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení výše uvedeného územního a stavebního řízení. Následně opatřením ze dne 21.8.2008 pod č.j.: VÚP 3047/08 – 330/2 oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení na výše uvedenou stavbu známým účastníků řízení a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 23.9.2008, současně určil lhůtu pro uplatnění námitek účastníků řízení, připomínek veřejnosti a závazných stanovisek dotčených orgánů, nejpozději při tomto ústním jednání. Při ústním jednání byli uplatněny námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, o námitkách bylo rozhodnuto ve výrocích tohoto rozhodnutí.  Při ústním jednání bylo také účastníkem řízení PhDr. Karlou Řehákovou sděleno, že v okolí stavby se nachází pozemky ve zjednodušené evidenci p.p.č. GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák, toto nebylo z předložených dokladů k výše uvedenému řízení patrno, proto stavební úřad nejednal s vlastníky pozemků p.č. GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák jako s účastníky řízení, při ústním jednání bylo dohodnuto, že stavebník předloží výpisy z katastru nemovitostí a mapu zjednodušené evidence, ze které bude patrná přesná poloha p.p.č. GP 444/8, GP st. 139 a vlastníci těchto pozemků. Dne 24.9.2008 byla stavebníkem předložena kopie mapy zjednodušené evidence, ze které je patrné, že se stavba nenachází na pozemcích p.č. GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák, avšak že tyto pozemky jsou sousední a že jejich majitelé by mohli být rozhodnutím ve spojeném územním a stavebním řízení dotčeni ve svých právech a povinnostech, proto stavební úřad usnesením ze dne 22.10.2008 č.j.: VÚP 3047/08 – 330/3 těmto přiznal postavení účastníka řízení. Opatřením ze dne 22.10.2008 sdělil stavební úřad ostatním účastníkům řízení, že vlastníkům výše uvedených pozemků bylo přiznáno účastenství v řízení.  Dne 22.10.2008 předložil stavebník originál mapy zjednodušené evidence, proto stavební úřad usnesením ze dne 22.10.2008, č.j. VÚP 3047/08 – 330/5 sdělil účastníkům řízení, že byly předloženy nové podklady pro rozhodnutí a svolal nové ústní jednání spojené s místním šetřením na den 21.11.2008, zároveň upozornil účastníky řízení, že mohou uplatnit své námitky a podávat návrhy nejpozději při  ústním jednání. Námitky nebyly uplatněny. Vzhledem k tomu, že v průběhu řízení bylo zjištěno, že účastníci řízení Dr. Ing. Milada Ottová, trvale bytem Bezdíčkova 1429, Pardubice a paní Marie Šedivá, trvale bytem Nad Štolou 127/6, Praha 7 zemřely, stavební úřad opatřením ze dne 21.11.2008 požádal Obvodní soud pro Prahu 7 a Okresní soud v Pardubicích o sdělení dědiců. Stavební úřad obdržel dne 1.12.2008 sdělení od Okresního soudu v Pardubicích, že dědictví po Dr. Ing. Miladě Ottové, trvale bytem Bezdíčkova 1429, Pardubice nabyly dcery zůstavitelky Ing. Olga Ottová, Balbínova 424/10, Liberec, Ing. Karla Ottová, Balbínova 424/10, Liberec a Milada Racková, Prasek 67, Nový Bydžov. Dne 4.12.2008 obdržel stavební úřad sdělení od Obvodního soudu pro Prahu 7, ve kterém je mj. uvedeno, že  dědictví po paní Marii Šedivé, trvale bytem Nad Štolou 1277/6, Praha 7 týkající se  podílu 96/560 pozemků GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák nabyla dcera Alžběta Muchová, Havelská 494/31, Praha 1. Proto stavební úřad opatřením ze dne 10.12.2008 sdělil novým účastníkům řízení (dědicům), že mohou podávat námitky a návrhy a k tomuto jim určil lhůtu 15 dnů ode dne doručení sdělení. Dne 15.1.2008 upozornila paní Ing. Karla Ottová, že neexistuje žádná dědička Ing. Olga Ottová, nýbrž Ing. Anna Ottová. Stavební úřad si tuto informaci telefonicky ověřil u Okresního soudu v Pardubicích, a bylo mu sděleno, že došlo k písařské chybě ve sdělení, a proto stavební úřad usnesením ze dne 23.1.2009 č.j.: VÚP/3047/08/29 – 330/9 opravil chybu v písemném vyhotovení sdělení ze dne 10.12.2008, č.j.: VÚP 3047/08 – 330/8. Ve výše uvedené lhůtě nebyly uplatněny námitky účastníků řízení. Dne 10.3.2009 vydal stavební úřad rozhodnutí ve spojeném územním a stavebním řízení, proti kterému se podáním ze dne 1.4.2009 odvolala PhDr. Karla Řeháková, Černoleská 772, 256 01 Benešov. Krajský úřad Plzeňského kraje, Odbor regionálního rozvoje, zrušil rozhodnutím ze dne 23.6.2009, č.j.: RR/1621/09 rozhodnutí MěÚ Železná Ruda, odboru výstavby – stavebního úřadu ze dne 10.3.2009, č.j.: VÚP/3047/08/29-330/10 a věc vrátil k novému projednání. Stavební úřad usnesením ze dne 7.9.2009, č.j.: VÚP/3047/08/69-330/11 přerušil spojené územní a stavební řízení a zároveň vyzval stavebníka k předložení chybějících údajů a podkladů ve lhůtě 90 dnů ode dne doručení usnesení. Vzhledem k tomu, že potřebné doklady a podklad nebyly předloženy a stavebník požádal o prodloužení lhůty k předložení chybějících dokladů a podkladů, stavební úřad usnesením ze dne 4.1.2010, č.j.: VÚP/3047/08/68-330/12 spojené územní a stavební řízení přerušil a prodloužil lhůtu k doplnění žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení o 60 dnů ode dne doručení usnesení. Žádosti byly doplněny dne 15.4.2010. Opatřením ze dne 27.5.2010, č.j.: VÚP/3047/08/69-330/13 sdělil stavební úřad účastníkům řízení, že ve výše uvedeném řízení mohou podávat návrhy a námitky ve lhůtě 10 dnů ode dne doručení sdělení.


    


     Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, obec Železná Ruda má schválen územní plán a výše uvedená stavba se dle Změny č. 5 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda schválené Zastupitelstvem města v Železné Rudě dne 29.12.2006 nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako „Smíšené území rekreačních ubytovacích zařízení“ a dle Regulačního plánu města Železná Ruda, místní část Špičák, schváleného Zastupitelstvem města v Železné Rudě dne 27.12.2007 se stavba  nachází v ploše S-09-SU a je v souladu s  regulativy stanovenými pro tuto plochu. Umístění zařízení vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů. Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou a splňuje obecné technické požadavky na výstavbu.

     Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí.


Vyhodnocení připomínek veřejnosti: nebyly uplatněny


Občanská sdružení se ve stanoveném termínu o účastenství v řízení nepřihlásila.


     Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:


Stavební úřad zamítl tyto námitky:


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 21.9.2008 uplatněné při ústním jednání dne 23.9.2009 (příloha protokolu z ústního jednání):


ad. 1.  Námitka, ve které účastník řízení uvádí, že jím byl udělen souhlas se stavbou Penzionu Vila Karla, který měl být umístěním na základech původního objektu, a že nyní je plánován jiný účel budovy a stavba je větší. Tuto námitku stavební úřad zamítl, jelikož součástí dokladů pro územní a stavební řízení nemusí být souhlasy vlastníků sousedních pozemku a umístění výše uvedené stavby je v souladu s ustanovením § 25 odst. 1 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.


ad. 2   Námitka vyjadřující nesouhlas s částí názvu stavby (Karla). Tuto námitku stavební úřad zamítl, jelikož název stavby „Apartmánový dům vila Karla“ je uveden v žádostech o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení a na projektové dokumentaci stavby, předmětem územního a stavebního řízení není řešení názvů stavby.


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 1.7.2010 (stavebnímu úřadu doručeno dne 1.7.2010):


ad. 3.  Námitku, ve které účastník řízení uvádí, že Dohoda o podmínkách zřízení stavby není dostačující k povolení stavby na části pozemků p.č. GP 444/8, GP st. 139 v k.ú. Špičák a nezakládá právo na povolení stavby, jakkoliv se stavbou souhlasí nadpoloviční většina vlastníků. Dle § 139 odst. 1 Obč. zákoníku  „ Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou oprávněni a povinni všichni spoluvlastníci společně a nerozdílně“. Stavba na pozemku patří jednoznačně mezi tzv. „důležité změny společné věci“, kdy se změna dotýká podstaty věci, mění se samotný předmět spoluvlastnictví. K výkonu vlastnického práva ke stavbě je nezbytné zřízení alespoň věcného břemene. Tuto námitku stavební úřad zamítl, jelikož se jedná podle § 139 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., v platném znění o hospodaření se společnou věcí, ve které rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů. Stavebník předložil dohodu o podmínkách zřízení stavby a jejího provozu se spoluvlastníky pozemků GP st. 139, GP 444/8 v k.ú. Špičák, kde souhlasí podílová většina spoluvlastníků.


ad. 4. Námitku, ve které účastník řízení odpírá svůj souhlas, dále uvádí, že bez jejího souhlasu nelze stavět příjezdové cesty na pozemku, který spoluvlastní. Tuto námitku stavební úřad zamítl, viz. odůvodnění námitky ad. 3.. Dále stavební úřad uvádí, vzhledem k tomu, že podílová většina spoluvlastníků pozemků souhlasí se stavbou na pozemcích p.č. GP st. 139, GP 444/8 v k.ú. Špičák, není stavba podmíněna souhlasem paní PhDr. Karly Řehákové.


ad. 5.  Námitku, ve které účastník řízení uvádí, že zejména v dokumentaci k odstranění stavby a v požárně bezpečnostním řešení jsou evidentní chyby. Tuto námitku stavební úřad zamítl, vzhledem k tomu, že:


a) Odstranění stavby bylo řádně ohlášeno podle § 128 odst. 1 stavebního zákona a stavbu lze odstranit pouze na základě podaného ohlášení, pokud stavební úřad nesdělí do 30 dnů ode dne podání ohlášení, že k odstranění stavby je potřebné povolení. Odstranění stavby bylo ohlášeno dne 30.7.2008, k tomuto byla přiložena podle § 128 odst. 1 stavebního zákona dokumentace bouracích prací včetně závazných stanovisek dotčených orgánů (Správy NP a CHKOŠ Sušice, MěÚ Klatovy – odboru ŽP, odboru ŠKCR, odboru VÚP). Stavební úřad dal souhlas mlčky s odstraněním stavby, jelikož do 30 dnů od ohlášení odstranění stavby nesdělil žadateli, že je pro odstranění stavby  je potřebné povolení. Odstranění původní stavby ani není předmětem výše uvedeného spojeného územního a stavebního řízení, PhDr. Karla Řeháková mohla v tomto řízení uplatnit námitky týkající se umístění nebo povolení výše uvedené nové stavby.


b) Požárně bezpečnostní řešení bylo vypracováno Ing. Jaroslavem Kutáčem, autorizovaným inženýrem pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT 1102293 a je plně v souladu se všemi právními předpisy. K výše uvedené stavbě bylo předloženo kladné stanovisko Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje, územního odboru Klatovy ze dne 24.7.2008, č.j. HSPM-268-6/KT/SPD-2007.


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 1.7.2010 (stavebnímu úřadu doručeno dne 2.7.2010):


ad. 6. Námitky týkající se odstranění stavby a chyb v dokumentaci k odstranění stavby:


1/ Výše uvedená stavba by neměla být odstraněna bez povolení. Tuto námitku stavební úřad zamítl, viz. odůvodnění námitky ad. 5. a).


2/ Protest proti nepřiznání účastenství ve věci odstranění stavby. Tuto námitku stavební úřad zamítl, viz. odůvodnění námitky ad. 5. a). Dále stavební úřad uvádí, vzhledem k tomu, že ve věci odstranění původní stavby se nevedlo správní řízení, neměla paní PhDr. Karla Řeháková postavení účastníka řízení v odstranění stavby.


3/ Vyjádření k souhrnné zprávě k odstranění stavby. Tuto námitku stavební úřad zamítl, viz. odůvodnění námitky ad. 5. a).


Námitky účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 1.7.2010 (stavebnímu úřadu doručeno dne 2.7.2010):


ad. 7. Námitku ke kapitole 5.1. Přístupové komunikace str. 17/20. Projekt uvádí výšku objektu 12 m. V rozhodnutí stavebního úřadu v Žel. Rudě se uvádí výška objektu 18,58 m. To je značný rozdíl. Pakliže projektant počítal s výškou o třetinu nižší, musí být veškeré výsledky masivně zkreslené. Tuto námitku stavební úřad zamítl, vzhledem k tomu, že celé požárně bezpečnostní řešení pracuje pouze s požární výškou stavby h = 8,99 m, která je odlišná od výšky stavby jako takové - max. 18,58 m. Výška uváděná PhDr. Karlou Řehákovou je výškou požární, nikoli výškou objektu jako takového.


ad. 8. Námitku ke kapitole 5.2. Zásobování požární vodou, kde autor projektu počítal v lednu 2008 s přípojkou vody na „místní vodovod“ paní Řeháková namítá, že místní vodovod neexistuje, je jen vodovodní přípojka plně v majetku K.Řehákové ze zdroje patřící Hotelu Rixi. Připojení na tento vodovod není z kapacitních důvodů možné. Tato okolnost je známa dva roky, přesto není v projektu upravena. Žádám o aktualizaci projektu a opravu nesprávných údajů. Tuto námitku stavební úřad zamítl, vzhledem k tomu, že požární voda je řešena požární nádrží a pro stavbu bude jako zdroj vody povolena vodovodní přípojka ze stávající kopané studny. Dále, viz. odůvodnění námitky ad. 5. b).


Stavební úřad vyhověl těmto námitkám


Námitce účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov uplatněné při ústním jednání dne 23.9.2009 do protokolu:


ad. 1. Námitka požadující, aby účastník řízení byl přizván ke všem jednáním týkajících se změn stavby. Této námitce bylo vyhověno stanovením podmínky č. 1 ve výroku stavebního povolení, z této podmínky vyplývá, že případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu a stavební úřad v rámci řízení určí okruh účastníků řízení dotčených případnou změnou stavby.


Námitce účastníka řízení PhDr. Karly Řehákové, trvale bytem Černoleská 772, 256 01 Benešov ze dne 21.9.2008 uplatněné při ústním jednání dne 23.9.2009 (příloha protokolu z ústního jednání):


ad. 2. Námitka, ve které účastník řízení uvádí, že pozemky p.č. 444/8 a st. 139 v k.ú. Špičák nevlastní pouze stavebník, ale mají více spolumajitelů. Této námitce bylo vyhověno výčtem stavbou dotčených pozemků, kde byly nově zařazeny pozemky p.č. GP st. 309, GP 444/8 v k.ú. Špičák.

Účastníci územního řízení podle stavebního zákona jsou:


- NATURAL MYSTIC s.r.o., Slovanská 409/64, 326 00 Plzeň


- Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda


- PhDr. Karla Řeháková, Černoleská 772, 256 01 Benešov


- František Sýkora, Mikulášská 296/2, 326 00 Plzeň


- Plzeňský kraj, Škroupova 1760/18, 301 00 Plzeň


- Správa a údržba silnic Klatovy, Za Kasárny 324, 339 67 Klatovy


- Lesy ČR, s.p., Přemyslova 1106, 501 68 Hradec Králové


- Vojenská lázeňská a rekreační zařízení, Magnitogorská 1464/12, 101 00 Praha


- Západočeská plynárenská, a.s., Ed. Beneše 70-72, 304 77 Plzeň


- VODOSPOL s.r.o., Ostravská 169, 339 01 Klatovy


- Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3


- ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, 303 28 Plzeň


- Markéta Ježková, Heliova 270/15, 460 0 1 Liberec I


- JUDr. Alena Stella Gedriska Johnsson, Röamöllagatan, 25443 Helsingborg, Švédsko


- Ing. Jiří Machoň, Na Hádku 618, 107 00 Praha 112


- Doc. Ing. Václav Machoň Csc., Zborovská 619/49, 150 00 Praha 5


- Markéta Otcovská, Verdunská 725/23, 160 00 Praha 6


- Věra Prošková, Livornská 447, 109 Praha 111


- JUDr. František Schulmann, Verdunská 725/23, 160 00 Praha 6


- Ludmila Svobodová, Bělohorská 517/181, 169 00 Praha 69


- Alexander Vogel, Im Stüdacker 32, 8902 Urdorf, Švýcarsko


- Ing. Pavel Vogel, Šárecká 1068/42, 160 00 Praha 6


- Česká pošta, s.p., Politických vězňů 909/4, 110 00  Praha 1


- Česká pošta, s.p., odštěpný závod Západní Čechy, Solní 260, 301 99 Plzeň


- Ing. Anna Ottová, Bezdíčkova 1429, 530 02 Pardubice


- Ing. Karla Ottová, Balbínova  424/10, 460 12 Liberec


- Milada Racková, Prasek 67, 504 01 Nový Bydžov


- Alžběta Muchová, Havelská 494/31, 110 00 Praha 1

Účastníci stavebního řízení podle stavebního zákona jsou:


- NATURAL MYSTIC s.r.o., Slovanská 409/64, 326 00 Plzeň


- Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda


- PhDr. Karla Řeháková, Černoleská 772, 256 01 Benešov


- František Sýkora, Mikulášská 296/2, 326 00 Plzeň


- Plzeňský kraj, Škroupova 1760/18, 301 00 Plzeň


- Správa a údržba silnic Klatovy, Za Kasárny 324, 339 67 Klatovy


- Lesy ČR, s.p., Přemyslova 1106, 501 68 Hradec Králové


- Vojenská lázeňská a rekreační zařízení, Magnitogorská 1464/12, 101 00 Praha


- Západočeská plynárenská, a.s., Ed. Beneše 70-72, 304 77 Plzeň


- VODOSPOL s.r.o., Ostravská 169, 339 01 Klatovy


- Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3


- ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, 303 28 Plzeň


- Markéta Ježková, Heliova 270/15, 460 0 1 Liberec I


- JUDr. Alena Stella Gedriska Johnsson, Röamöllagatan, 25443 Helsingborg, Švédsko


- Ing. Jiří Machoň, Na Hádku 618, 107 00 Praha 112


- Doc. Ing. Václav Machoň Csc., Zborovská 619/49, 150 00 Praha 5


- Markéta Otcovská, Verdunská 725/23, 160 00 Praha 6


- Věra Prošková, Livornská 447, 109 Praha 111


- JUDr. František Schulmann, Verdunská 725/23, 160 00 Praha 6


- Ludmila Svobodová, Bělohorská 517/181, 169 00 Praha 69


- Alexander Vogel, Im Stüdacker 32, 8902 Urdorf, Švýcarsko


- Ing. Pavel Vogel, Šárecká 1068/42, 160 00 Praha 6


- Česká pošta, s.p., Politických vězňů 909/4, 110 00  Praha 1


- Česká pošta, s.p., odštěpný závod Západní Čechy, Solní 260, 301 99 Plzeň


- Ing. Anna Ottová, Bezdíčkova 1429, 530 02 Pardubice


- Ing. Karla Ottová, Balbínova  424/10, 460 12 Liberec


- Milada Racková, Prasek 67, 504 01 Nový Bydžov


- Alžběta Muchová, Havelská 494/31, 110 00 Praha 1


Poučení


  Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci.


     Proti územnímu rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu.


     Proti stavebnímu povolení se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu.


     Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek proti stavebnímu povolení.


     Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.


  

     Renáta Procházková


   pověřená vedením odboru výstavby


                                                                                                            MěÚ Železná Ruda

 Příloha pro stavebníka:


- Ověřená dokumentace a štítek „ STAVBA POVOLENA „ bude předán po právní moci rozhodnutí


- Oznamovací povinnost podle ust. § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů

Doručí se:


Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou na doručenku):


- NATURAL MYSTIC s.r.o., Slovanská 409/64, 326 00 Plzeň; v zastoupení: GYOZA s.r.o.,  Presslova 992/11, 301 00 Plzeň; doručováno na adresu: Nám. Míru 65, 339 01 Klatovy


- Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda


Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou):


- PhDr. Karla Řeháková, Černoleská 772, 256 01 Benešov; doručováno na adresu: Špičák 85, 340 04 Železná Ruda


- František Sýkora, Mikulášská 296/2, 326 00 Plzeň


- Plzeňský kraj, Škroupova 1760/18, 301 00 Plzeň; v zastoupení: Správa a údržba silnic Klatovy, Za Kasárny 324, 339 67 Klatovy


- Správa a údržba silnic Klatovy, Za Kasárny 324, 339 67 Klatovy


- Lesy ČR, s.p., Přemyslova 1106, 501 68 Hradec Králové; doručováno na adresu: Lesní správa Železná Ruda, Šumavská 4, 340 04 Železná Ruda


- Vojenská lázeňská a rekreační zařízení, Magnitogorská 1464/12, 101 00 Praha


- Západočeská plynárenská, a.s., Ed. Beneše 70-72, 304 77 Plzeň


- VODOSPOL s.r.o., Ostravská 169, 339 01 Klatovy


- Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3


- ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, 303 28 Plzeň


- Markéta Ježková, Heliova 270/15, 460 0 1 Liberec I


- Alena Johnsson, Röamöllagatan 42/2, 254 43 Helsingborg, Švédsko


- Ing. Jiří Machoň, Na Hádku 618, 107 00 Praha 112


- Doc. Ing. Václav Machoň Csc., Zborovská 619/49, 150 00 Praha 5


- Markéta Otcovská, Verdunská 725/23, 160 00 Praha 6


- Věra Prošková, Livornská 447, 109 Praha 111


- JUDr. František Schulmann, Verdunská 725/23, 160 00 Praha 6


- Ludmila Svobodová, Bělohorská 517/181, 169 00 Praha 69


- Alexander Vogel, Im Stüdacker 32, 8902 Urdorf, Švýcarsko


- Ing. Pavel Vogel, Šárecká 1068/42, 160 00 Praha 6


- Česká pošta, s.p., Politických vězňů 909/4, 110 00  Praha 1


- Česká pošta, s.p., odštěpný závod Západní Čechy, Solní 260, 301 99 Plzeň


- Ing. Anna Ottová, Bezdíčkova 1429, 530 02 Pardubice


- Ing. Karla Ottová, Balbínova  424/10, 460 12 Liberec


- Milada Racková, Prasek 67, 504 01 Nový Bydžov


- Alžběta Muchová, Havelská 494/31, 110 00 Praha 1


Účastníci stavebního řízení podle § 109 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou na doručenku):


- NATURAL MYSTIC s.r.o., Slovanská 409/64, 326 00 Plzeň; v zastoupení: GYOZA s.r.o., Presslova 992/11, 301 00 Plzeň; doručováno na adresu: Nám. Míru 65, 339 01 Klatovy


- Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda


- PhDr. Karla Řeháková, Černoleská 772, 256 01 Benešov; doručováno na adresu: Špičák 85, 340 04 Železná Ruda


- František Sýkora, Mikulášská 296/2, 326 00 Plzeň


- Plzeňský kraj, Škroupova 1760/18, 301 00 Plzeň; v zastoupení: Správa a údržba silnic Klatovy, Za Kasárny 324, 339 67 Klatovy


- Správa a údržba silnic Klatovy, Za Kasárny 324, 339 67 Klatovy


- Lesy ČR, s.p., Přemyslova 1106, 501 68 Hradec Králové; doručováno na adresu: Lesní správa Železná Ruda, Šumavská 4, 340 04 Železná Ruda


- Vojenská lázeňská a rekreační zařízení, Magnitogorská 1464/12, 101 00 Praha


- Západočeská plynárenská, a.s., Ed. Beneše 70-72, 304 77 Plzeň


- VODOSPOL s.r.o., Ostravská 169, 339 01 Klatovy


- Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3


- ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, 303 28 Plzeň


- Markéta Ježková, Heliova 270/15, 460 0 1 Liberec I


- Alena Johnsson, Röamöllagatan 42/2, 254 43 Helsingborg, Švédsko


- Ing. Jiří Machoň, Na Hádku 618, 107 00 Praha 112


- Doc. Ing. Václav Machoň Csc., Zborovská 619/49, 150 00 Praha 5


- Markéta Otcovská, Verdunská 725/23, 160 00 Praha 6


- Věra Prošková, Livornská 447, 109 Praha 111


- JUDr. František Schulmann, Verdunská 725/23, 160 00 Praha 6


- Ludmila Svobodová, Bělohorská 517/181, 169 00 Praha 69


- Alexander Vogel, Im Stüdacker 32, 8902 Urdorf, Švýcarsko


- Ing. Pavel Vogel, Šárecká 1068/42, 160 00 Praha 6


- Česká pošta, s.p., Politických vězňů 909/4, 110 00  Praha 1


- Česká pošta, s.p., odštěpný závod Západní Čechy, Solní 260, 301 99 Plzeň


- Ing. Anna Ottová, Bezdíčkova 1429, 530 02 Pardubice


- Ing. Karla Ottová, Balbínova  424/10, 460 12 Liberec


- Milada Racková, Prasek 67, 504 01 Nový Bydžov


- Alžběta Muchová, Havelská 494/31, 110 00 Praha 1


Dotčené orgány a ostatní (na vědomí):


- Správa NP a CHKO Šumava, sekce CHKO Šumava – oddělení Sušice, Na Burince 339, 342 01 Sušice


- MěÚ Klatovy, nám. Míru 62, 339 01 Klatovy


- MěÚ Klatovy, Odbor dopravy – dopravní úřad, nám. Míru 62, 339 01 Klatovy


- MěÚ Železná Ruda, správní odbor – životní prostředí, Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda


- Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Klatovy, Aretinova 129, 339 01 Klatovy (závazné stanovisko ze dne 24.7.2008, č.j.: HSPM-268-6/KT/SPD-2007)


- Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Klatovy, Plzeňská 165, 339 01 Klatovy (závazné stanovisko ze dne 25.3.2008, značka: 5368/21/08)


- Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s., konzultační středisko Plzeňského kraje, Koterovská 134, 307 03 Plzeň


- Policie ČR, Okresní ředitelství Klatovy, dopravní inspektorát, nábř. Kpt. Nálepky 412, 339 01 Klatovy


Na vědomí:


- Vlastivědné muzeum Dr. Hostaše v Klatovech, Hostašova 1/IV., 339 01 Klatovy

Správní poplatek vyměřen podle položky 17 odst. 1 písm. a) a f) sazebníku zákona č. 634/2004  Sb., ve znění pozdějších předpisů, zaplacen ve výši Kč 1 300,--.